| 释义 |
丢失房产证影响过户。房屋所有权人需要提交身份证、户口簿、声明报纸等证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局等待出证，补证后办理过户手续。
一、二手房交易如何查询房屋产权
二手房交易查询房屋产权的方式是：
1.知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；
2.可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
二、房本丢失了怎么补办
首先需要到当地房屋交易中心申请内部查册，再持身份证复印件、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件，身份证复印件，测绘图到房管局办理遗失登记。
三、身份证丢了别人捡到了可以用吗
身份证丢了别人捡到能用。因此丢失身份证后，应当向常住户口所在地公安机关申报丢失补领。
办理丢失补领身份证的行为本身，就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理挂失和登报声明。
身份证丢失到所在地派出所补办，在报纸上刊登丢失声明或到派出所开具挂失证明，是预防有人利用居民原身份证进行非法活动时，以上两种证明作脱罪的证据。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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