| 问题 | 二手房中介费怎么收取 |
| 释义 | 二手房中介费的收取标准由买卖双方和房地产经纪机构协商确定，范围在房屋成交价格总额0.5%-2.5%之间。房地产经纪服务收费实行明码标价制度，不得收取未标明的费用，也不得进行价格欺诈。 法律分析 二手房中介费收取标准：由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。 拓展延伸 二手房中介费是指在二手房买卖过程中，中介公司为买卖双方提供的服务所收取的费用。其收取方式主要包括按比例收费和按固定金额收费两种。按比例收费是指根据房屋成交价格的一定比例收取服务费用，通常为1%-3%不等。按固定金额收费则是指根据中介公司和客户之间的协议，按照固定金额收取服务费用。此外，还有一些中介公司会采用混合收费的方式，即同时采用按比例和按固定金额两种方式收费。需要注意的是，在签订委托合同时，买卖双方应当明确约定中介费的收取方式和标准，并在成交前进行支付。 结语 二手房中介费的收取标准为房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。中介公司不得收取未予标明的费用，不得进行价格欺诈。中介费的收取方式主要包括按比例和按固定金额收费，还有混合收费的方式。在签订委托合同时，买卖双方应当明确约定中介费的收取方式和标准，并在成交前进行支付。 法律依据 《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。 房地产经纪服务合同应当包含下列内容： （一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况； （二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； （三）服务费用及其支付方式； （四）合同当事人的权利和义务； （五）违约责任和纠纷解决方式。 建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。 |
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