| 问题 | 中介费是否可以退还，取决于二手房交易结果？ |
| 释义 | 二手房交易不成功，已支付的中介费可要求退还。根据《民法典》规定，中介人促成合同成立应支付报酬，若无约定则按合理确定。但中介人未促成合同成立，不能要求报酬，但可要求支付必要费用。 法律分析 二手房交易不成功，已经支付的中介费可以要求中介退还。 根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 二手房交易中的中介费退还政策解析 在二手房交易中，中介费的退还政策是一个备受关注的问题。根据相关规定，中介费的退还与二手房交易结果密切相关。一般情况下，如果二手房交易成功完成，买卖双方达成协议并办理过户手续，中介费是不可退还的。然而，如果二手房交易因各种原因未能成功，比如买方退房或卖方撤销出售意向，根据合同约定，中介费可能会部分或全部退还给买方。具体退还比例和条件可能因地区和合同约定而有所不同。因此，在进行二手房交易时，买卖双方应仔细阅读合同条款，了解中介费的退还政策，以避免不必要的纠纷和误解。 结语 根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定，二手房交易未成功的情况下，已支付的中介费可以要求中介退还。具体退还比例和条件可能因地区和合同约定而有所不同。在进行二手房交易时，买卖双方应仔细阅读合同条款，了解中介费的退还政策，以避免不必要的纠纷和误解。 法律依据 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。