| 问题 | 离婚后房贷未还清能否过户？ |
| 释义 | 离婚后要过户未还清房贷的房子，有两种方法：提前还贷或通过贷款公司赎出房产证；无法一次清偿贷款的，可与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。 法律分析 可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法： 1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。 拓展延伸 离婚后房贷未还清，如何处理房屋过户问题？ 离婚后，如果房贷未还清，处理房屋过户问题需要考虑以下几点。首先，与前配偶协商解决房屋归属问题，可以选择卖房还贷、继续共同还贷或由一方承担房贷责任。其次，根据法律规定，可以通过法院判决或离婚协议书明确房屋归属和贷款责任。此外，需要与贷款银行协商，了解是否可以变更贷款人或重新办理过户手续。最后，及时办理相关过户手续，包括办理产权变更、抵押权变更等手续，确保房屋所有权和贷款责任的合法转移。建议咨询专业律师或房产中介，以确保合法权益和顺利过户。 结语 离婚后若要过户未还清的房产，可通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人等方式解决。同时，与前配偶协商解决房屋归属问题，并办理相关过户手续，确保合法权益和顺利过户。建议咨询专业律师或房产中介以获得更详细的指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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