| 问题 | 单位用地怎么转让 |
| 释义 | 首先双方必须要协商一致，在同意的状态下才能进行转让，而且还必须向相关部门申请提交各种资料，交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 一、地皮出售需要什么手续 地皮出售的手续如下： 1、双方提出转让，受让申请交易当事人申请办理转让手续； 2、接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解； 3、现场勘察应与有关资料对照核实； 4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议； 5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料； 6、审批，审批内容包括费用表及转让审批表； 7、交纳有关税费； 8、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等。 二、村镇房屋所有权证和国有土地使用证过户 （1）办事程序： 1、缴纳土地登记费用； 2、换发国有土地使用证。 （2）申报材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； 2、个人转让需提交双方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图； 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； 7、土地登记申请书； 8、闲置土地审查登记表； 9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）； 10、经鉴证的土地使用权转让合同； 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）； 12、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件； 13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）； 14、其他相关资料。 （3）承诺时限：10个工作日 三、所需资料、办理时限、办理程序 (一)申报资料 1、抵押双方申请书各1份； 2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份； 3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份； 4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份； 5、土地使用证原件； 6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份； 7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份； 8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份； 9、抵押合同原件1份； 10、借款合同原件1份； 11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。 (二)办理时限 14个工作日。 (三)办理程序 用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证。 只要满足条件并办理合法登记，土地使用权就可以随着土地上的附着物、建筑物一同抵押出去。政府会对一切抵押行为进行监督，办理时需要到用地单位递交合同、地图、报告、使用证等资料。土地使用权的抵押不等同于土地使用权真正完全的转移了，转移后使用者的权利仍然可以实行。 |
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