| 释义 |
购房意定金一般可以退还。
如果开发商无法按照约定的时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题等情况，购房者可以要求退还购房意向金。此外，如果开发商违反了合同约定，导致交房延迟或者无法交房，购房者可以要求退还购房意向金。
购房意定金退还需要满足的条件如下：
1、退款协议：购房者和开发商或中介等需要签订退款协议，明确退款的相关事项；
2、未签订正式合同：如果购房者和开发商或中介等尚未签订正式的购房合同，购房意向金可以予以退还；
3、退款事由：购房者需要提供合法的退款事由，例如因为个人原因或者其他原因无法继续购房等；
4、退款期限：退款期限需要在协议中明确，一般需要在一定的时间内完成退款；
5、退款手续：购房者需要按照协议规定的程序和要求进行退款手续，例如填写退款申请、提供必要的证明材料等；
6、扣除合理费用：开发商或中介等有可能会根据协议规定，扣除一定的费用（例如因为行政执法导致的损失等）后再退还购房意向金给购房者。
综上所述，在购房过程中，购房者应当了解自身的权益和义务，谨慎购房，避免不必要的损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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