| 问题 | 不动产房屋拆迁怎么赔 |
| 释义 | 拆迁补偿政策包括房屋补偿费、提前搬迁奖励、政策性补贴和补偿费用等。房屋补偿按评估单价乘以建筑面积确定，住宅产权调换按套内面积和市场评估价差计算。提前搬迁奖励最高8万元。政策性补贴包括房补贴和物管费补贴，物管费一次性发放5年。政策性补偿涵盖安装费用如天然气、电话、电表等。 法律分析 1、房屋补偿费 按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。 2、提前搬迁奖励 按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。 3、政策性补贴 房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。 4、政策性补偿 补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。 5、政策性补助 拓展延伸 不动产房屋拆迁赔偿如何计算？ 不动产房屋拆迁赔偿的计算方式涉及多个因素。一般情况下，赔偿金额包括以下几个方面：房屋的实际价值、房屋的使用年限、房屋的面积、房屋所在地的市场价格、拆迁时的市场行情等。具体计算方法可能根据地区的不同而有所差异。通常，相关政府部门会组织评估机构进行评估，以确定合理的赔偿金额。评估结果将作为拆迁赔偿的依据。建议您咨询当地相关部门或律师，以获取详细的计算方法和具体操作步骤。 结语 在房屋拆迁赔偿中，补偿费、搬迁奖励、政策性补贴和补偿等多种因素影响着赔偿金额。评估机构会根据房屋实际价值、使用年限、面积、市场价格等因素进行评估，确定合理的赔偿金额。具体计算方法可能因地区而异，建议咨询相关部门或律师获取详细信息。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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