| 问题 | 成都市拆迁补偿标准09年 |
| 释义 | 拆迁补偿政策概述：房屋补偿费按评估价格确定，提前搬迁奖励不超过8万元。政策性补贴包括房补贴和物管费补贴，物管费补贴标准为1.8元/平方米·月，连续发放5年。政策性补偿包括安装天然气等费用。 法律分析 1、房屋补偿费 按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。 2、提前搬迁奖励 按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。 3、政策性补贴 房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。 4、政策性补偿 补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。 5、政策性补助 拓展延伸 成都市拆迁政策演变与影响分析 成都市作为中国西部地区的重要城市，拆迁政策在过去几十年中经历了多次演变。2009年的拆迁补偿标准是其中的一个关键节点。随着城市化进程的加速和城市规划的调整，拆迁政策也在不断调整和完善。 在拆迁政策演变过程中，成都市政府注重平衡拆迁方和被拆迁方的利益，努力确保公平、合理的补偿标准。2009年的拆迁补偿标准是在广泛征求民意和专家建议的基础上制定的，目的是保障被拆迁方的合法权益。 拆迁政策的演变对成都市的发展产生了深远的影响。一方面，合理的拆迁补偿标准促进了城市建设和经济发展，为市民提供了更好的生活条件；另一方面，不合理的拆迁政策可能引发社会矛盾和不满情绪，影响社会稳定。 因此，对成都市拆迁政策的演变与影响进行全面、深入的分析是非常必要的。只有了解过去的经验和教训，才能更好地制定和实施未来的拆迁政策，促进城市可持续发展和社会和谐稳定。 结语 成都市的拆迁政策在过去几十年中经历了多次演变，注重平衡拆迁方和被拆迁方的利益，努力确保公平、合理的补偿标准。合理的拆迁补偿标准促进了城市建设和经济发展，为市民提供了更好的生活条件。然而，不合理的拆迁政策可能引发社会矛盾和不满情绪，影响社会稳定。因此，对成都市拆迁政策的演变与影响进行全面、深入的分析是非常必要的，以促进城市可持续发展和社会和谐稳定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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