| 释义 |
一、经济适用房抵押贷款申请条件
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。但一定要记住5年的时效性。
二、经济适用房抵押贷款是怎样的
经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
经济适用房如何抵押：
借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：
（1）房产证。
（2）权利人及配偶的身份证、户口本。
（3）权利人的婚姻证明。
（4）结婚证或民政局开具的未婚证明
（5）收入证明。
（6）近半年银行流水。
（7）进行房产评估、贷前调查、审批。
（8）审批通过，办理抵押登记手续。
（9）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
（10）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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