| 释义 |
法律分析：未办理房产证的房屋是产权不明的房屋，这样的房屋不能抵押，所以抵押无房产证房屋签订的抵押合同不具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十九条 ：下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
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