| 问题 | 探讨房屋买卖合同无效的原因 |
| 释义 | 该段内容讲述的是房屋买卖合同被认定为无效的条件。根据条件可知，如果签订合同的当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认，或者合同不是当事人的真实意思表示，或者违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗，或者签订合同的行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益，那么该合同将被认定为无效。 法律分析 如果房屋买卖合同满足以下条件，那么该合同将被认定为无效： 一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。 二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。 三、合同不是当事人的真实意思表示。 四、合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。 五、签订合同的行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。 结语 只有同时满足以上五个条件，房屋买卖合同才会被认定为无效。因此，在签订合同时，当事人应当充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的真实意思表示，避免违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，以避免合同无效的风险。 法律依据 《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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