| 问题 | 成都新房契税计算方法 |
| 释义 | 成都新房契税计算方法需遵循成都市政府发布的具体政策。根据政策，成都买房子契税计算方法为，新房契税应纳税额等于计税依据乘相应税率。成都契税标准为百分之三首套房，享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为百分之一；对个人首次购买90到144平普通住宅的，契税为百分之一点五；144平以上的按百分之三。商住房契税一般在百分之三到百分之四之间，计征契税。 法律分析 成都新房契税计算办法和缴纳方式，需遵循成都市政府发布的具体政策。如下： 1、成都买房子契税计算方法为，新房契税应纳税额等于计税依据乘相应税率； 2、成都契税标准为百分之三首套房，享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为百分之一；对个人首次购买90到144平普通住宅的，契税为百分之一点五；144平以上的按百分之三； 3、商住房契税一般在百分之三到百分之四之间，计征契税。 拓展延伸 成都商住房契税如何计算？ 根据我国《房产税法》及《契税法》的相关规定，成都商住房的契税计算方式如下： 1.如果房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，或者房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，且购买的房屋满90平方米，那么契税税率为1%； 2.如果房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，或者房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，且购买的房屋满90平方米，那么契税税率为3%； 3.如果房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，或者房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，且购买的房屋满90平方米，那么契税税率为4%； 4.如果房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，或者房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，且购买的房屋满90平方米，那么契税税率为5%； 5.如果房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，或者房屋买卖双方中有一方是成都户籍居民，且购买的房屋满90平方米，那么契税税率为6%。 需要注意的是，如果购买的房屋满90平方米，则可以享受对应的契税优惠政策。此外，具体的契税计算方式可能会受到当地政策调整的影响，因此应以当地政府发布的最新政策为准。 结语 成都新房契税计算需遵循政府政策，遵循具体计算方法和标准。根据计税依据和税率，可计算出应纳税额。对于个人首次购买的普通住宅，可享受不同首付比例的契税优惠。商住房契税一般在3%到4%之间，具体计算方法可遵循政府政策。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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