| 问题 | 房客欠电费跑了犯法吗 |
| 释义 | 租房方有责任交电费，如未交则属违约行为，应承担违约责任。出租人可用押金抵扣水电费，若承租人未补足，可单方解约并追究责任，最终可诉讼追回费用。如违约严重，可解除合同让对方搬家。合同中的约定解除权和违约金在法院判决中不被采纳，因此可解除合同。 法律分析 房客欠电费跑了是违法的。交付电费属于租房方的法律责任，不交付属于违约行为，应当承担违约责任。首先要求租客根据实际清缴水电费用。若承租人不缴纳，在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。最终可以选择到法院进行诉讼，可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。解除合同就是可以让对方搬家。合同的解除在法律上有约定解除权和法定解除权。虽然签订的合同中有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”，并且约定了高额的违约金，但是在法院判决中不会采纳这个。所以是可以解除合同的。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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