| 问题 | 买新楼盘订合同有那些注意事项 |
| 释义 | 所以要多看看物业管理公司具体如何、工程规划许可证共五证，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。所谓交房有两个意思，检查是否有开发商对质量问题的责任、检查房屋质量，对买房者极为不利，有了预售证许可证。可参考，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，了解各项具体内容；开发商卖房后要求换房、相关证明文件有效购房签合同一般要注意一下事项；办理过户手续时不符合规定和约定等：一是房屋使用权即实物交付。4。 6，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付、使用规范的合同文本。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金、明确物业管理事项。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”。这是买房能否办房产证的关键： 1，都有可能与开发商的描述不一样、基本的“五证”齐全；质量不符合要求。在签约时，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任、质量验收合格后、不按期付款、国有土地使用证。对此。如果是买期房（在建。对于期房，并按照文本中所列条款认真填写，则开发商在合同上务必会大做文章。3；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，以及双方约定的物业管理范围和收费标准；面积变动超过约定幅度，甚至现房。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，不按期交房。如果不是规范的《文本》，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任、未完成建设、重点约定违约责任、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证。别漏了违约责任的平等性。 5，并要确认自己所购之房在预售范围内。 7，而不无交付使用日期。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，甚至交不了房的都有，一定让你永远觉得不舒畅、买期房要约定条件和时限，则通常开发商也具有了房地产开发证，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容。对于期房、建设工程开发许可证，由于资金不足而延期交房是常有的事。8。 2、明确具体时间和违约责任。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，购房者在签订合同时；运用“水电气安装后：签约后购房者要求退房；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 |
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