| 问题 | 农村房子办理房产证需要准备的资料及流程 |
| 释义 | 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料： （一）登记申请书 （二）申请人的身份证明 （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明 （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图 （六）其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村房子办理房产证的流程 （一）申请人提交下列材料提出申请 （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 （三）公告 （四）审核 （五）收费 （六）记载于登记簿 （七）发证 一、农村房产证办理流程 （一）建房户向村委会提出建房申请。 （二）村委会审核同意，签字盖章。 （三）向乡乡建办提出申请。 （四）乡建办工作人员实地踏看，同意建房。 （五）到乡乡建办领取房屋建设申请表。 （六）经乡建办签字同意。 （七）乡主管领导签字盖章，核实同意。 （八）交县规划建设局审批（县行政服务中心） （九）建房户领取产权证。 二、办理房产证需要多久 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 |
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