| 释义 |
门市转让合同必须要房东签字吗？需要签字，否则，房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
那么接下来律师为大家介绍一下门面租售相关法律说明：1、合同的变更和解除： 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。2、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。以上就是律师整理的相关内容了，希望可以帮助到您。
该内容由 赵军律师
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