| 释义 |
法律主观：
继承老人房子交过户税、契税等。,1.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。,2.契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。,法律依据：,《房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。,没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。,房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。,第四条,房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。,继承的比例分配如下：,1.一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。,2.特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产：,（1）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。,（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。,（3）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。,放弃继承是继承人在继承开始后，遗产分割前，明确表示放弃继承的行为。,我国相关法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。,根据《民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
法律客观：
《财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定》 （一）关于赠与、继承的契税问题，规定如下： 1．在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。 2．夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。 3．房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。
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