| 问题 | 夫妻财产和家庭共同财产 |
| 释义 | 家庭共同财产和夫妻共同财产是有区别的，这个要取决于家庭的结构，如果说这个家庭只有夫妻和未成年子女的话，这个家庭共同财产和夫妻共同财产往往是同一的，但是如果说这个家庭并不是一个核心家庭是个大家庭有夫妻有公婆有兄弟姐妹和其他的亲属的话，这种情况下家庭共同财产和夫妻共同财产就有一个区分的问题。 一、宅基地土地使用证分家的效力 1、根据《土地管理法》的规定，农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有了农村宅基地的使用权。虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字，但是并不是该个人的独自使用权，而是对该家庭以户为单位的使用权。农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋，属于家庭共有财产。其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。当家庭财产需要分割或继承时，家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利。 2、分家析产是财产共有人通过协议的方式，将家庭共同财产予以分割后分属各共有人所有。分家析产法律关系产生的法律基础通常是依据各共有人对家庭共同财产予以分割的自由意思一致的表示，是合法有效的。 3、对家族合法拥有的宅基使用权以及宅基上的房屋进行分割，是家庭内部成员自由处分合法私权的结果，划分的结果如果不改变家族以户为单位的宅基地使用权登记，原宅基地使用权登记依然是合法有效的。因为目前我国尚未建立一个有效的宅基地变更制度，因此不论各家庭成员现在是否为农村集体成员，只要不改变家族以户为单位的宅基地使用权登记，原有的大家族宅基使用登记依然是合法有效的。各家庭组成员在合法有效宅基地使用权登记范围内依据家族财产分割协议获得的私权利益不违反法律的规定，应当受到法律保护。 4、个别家庭成员在该分家协议不存在违法、欺诈、胁迫和其他重大原因导致该协议无效或可撤销的情况下，片面的主张分家协议无效，是得不到法律支持的。 二、离婚时宅基地如何分割 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。 三、夫妻离婚财产分配的法律依据有什么 夫妻离婚财产分配的法律依据应当依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护子女和妇女的合法权益。 现行《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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