| 问题 | 租赁合同解除是否需要起诉 |
| 释义 | 租赁合同解除不需要起诉，合同解除只需要当事人双方协商一致即可。我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 一、双方协议终止合同的生效要件? 双方协议终止合同是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 二、可以通过哪种方式解除合同 解除合同的方式具体有： 1、签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同； 2、合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解除合同，不过解除合同时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除； 3、当出现法定可以解除合同的情形时，解除权人可以行使解除权，单方面解除合同。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。 三、合同解除前提是什么 民法典中的合同解除是：合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。只要当事人协商一致，就可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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