| 问题 | 我卖了房子获得了一笔资本利得收入，需要交多少税？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人取得的利息、股息、红利、财产租赁以及转让不动产、有价证券等财产性权利所得，属于个人所得税的应税所得范畴，以取得时的价值计算纳税金额。 在个人出售房产获得资本利得收入时，需要缴纳个人所得税。税款应当在取得收入时一次性纳入税务机关。税率根据持有资产时间长短的不同，分为短期和长期两种，短期税率一般为20%，长期税率一般为10%。 法律依据： 1.《中华人民共和国个人所得税法》第三、六条：个人所得税的应税所得为利息、股息、红利、财产租赁以及转让不动产、有价证券等财产性权利所得，以取得时的价值计算；税款应当在取得收入时一次性纳入税务机关。 2.《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条：个人出售房产取得的收入纳税前扣除的金额，按照以下顺序计算：房产原值、房产增值、销售费用、保值增值款、应税所得额；其中，应税所得额为取得收入数额减去其他四项数额。 3.《中华人民共和国个人所得税法》第七条和第八条：个人所得税纳税人应当在法定期限内缴纳个人所得税；个人所得税税率分别为20%和10%，根据资产持有时间的长短不同。 |
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