| 问题 | 租赁合同到期后的办理需要什么材料 |
| 释义 | 需要以下材料： （一）有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。 （二）出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份。 （三）．出租方为单位或公司的还需提供以下资料： 1、营业执照复印件一份。 2、法人代表证明书（原件）。 3、法人代表身份证复印件一份。 4、委托他人办理的需提供法人授权委托书。 5、．共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。 一、乙方有优先续租权吗？ （一）我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。 （二）如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 （三）合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。 （四）约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。 二、租房未到期房东不退押金可以起诉吗 租房未到期房东不退押金可以起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉条件 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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