| 问题 | 手改合同具备法律效力吗 |
| 释义 | 手改合同具备法律效力。合同当事人可以协商一致，按照自己的意思变更合同。当事人对合同变更的内容须约定明确，可以采用书面方式变更，变更后的合同须当事人均签字、盖章或按指印后生效。 一、买卖合同保证条款 1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国规定写清明确的条款。7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成熟或不成熟；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款按照规定，合同当事人可以中止、终止或解除。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。 二、租房合同是否能涂改 房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。 三、补充合同怎样写才能有效 补充协议一般这样写才有效： 一、主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格一致。 二、注明签订补充协议的原因，要本着互惠互利的原则，并经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议……即内容不能不合理地减轻或者免除一方的责任，或者加重另一方的责任、排除其主要权利。 三、变更主合同条款的内容要写清，写明具体变更的条款，例如：将4.3.1条修改为：…、删除3.3条中：“……”的约定。该条的其他内容保持不变。 四、写明补充协议的效力即：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本补充协议与原合同有相互冲突时，以本补充协议为准。 五、写明补充协议的生效时间，例如：本补充协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 六、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。 补充协议包括上述内容，一般才有效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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