| 问题 | 单身人去世，房贷未还完，遗产继承人如何面对？ |
| 释义 | 如果有继承人愿意继承被继承人的房产并继续支付贷款，可以按照按揭流程过户。如果继承人不愿意继续支付贷款，可以申请将遗产拍卖。在这种情况下，银行会对抵押房产进行资产评估后上市拍卖，所得款项将用于抵扣未偿还的贷款。在扣除手续费后，剩余的房款将归还给房产所有人的继承人。 法律分析 有房子作为抵押。 有继承人愿意继承被继承人遗产的，继续支付贷款，可过户后按按揭流程走，不继续支付贷款，可申请遗产拍卖。 拍卖流程如下： 贷款未完的情况，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。 扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。 拓展延伸 单身人死后如何处理未偿还的房贷 当单身人去世后，未偿还的房贷问题需要妥善处理。首先，家属应立即通知贷款机构，提供相关证明文件和死亡证明。其次，根据贷款合同条款，了解是否购买了相关保险，如还款保险或人身意外伤害保险，以减轻负担。如果有保险，向保险公司提供必要的文件，并按照要求进行理赔申请。如果没有保险，家属可以与贷款机构协商制定还款计划，根据实际情况进行还款。此外，可以寻求法律咨询，了解相关法律规定和权益保护。总之，及时与相关方沟通、协商，并遵守合同约定和法律规定，是处理未偿还房贷问题的关键。 结语 处理未偿还房贷问题需及时与相关方沟通、协商，并遵守合同约定和法律规定。家属应立即通知贷款机构，并提供相关证明文件和死亡证明。根据贷款合同条款，了解是否购买了相关保险以减轻负担。若有保险，向保险公司提供必要文件并理赔申请；若无保险，可与贷款机构协商制定还款计划。同时，可寻求法律咨询，了解权益保护。遵循以上步骤，妥善处理未偿还房贷问题。 法律依据 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 |
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