| 问题 | 开发商划拨房屋拆迁如何赔偿？ |
| 释义 | 本文讲述了城市房屋拆迁的补偿措施和赔偿归谁所有的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿费归房屋所有权人所有，政府应对被征收人给予公平补偿，包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 法律分析 划拨土地房屋拆迁的补偿仅对土地上的附作物进行赔偿,而划拨土地本身不进行赔偿。市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应对被征收人给予以下补偿:被征收房屋的价值补偿、因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。为了鼓励被征收人继续发展,政府应制定补助和奖励办法,对被征收人进行补助和奖励。 一、城市房屋拆迁怎么赔偿 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律没有明确规定具体的赔偿金额，可以根据以下项目的实际花费确定。 二、房屋拆迁补偿款该归谁的 房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要； 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 结语 房屋拆迁补偿款归房屋所有权人所有，但政府也应对被征收人给予公平补偿。根据相关法规和条例，房屋拆迁补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定; 《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 |
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