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问题 不领钥匙能办房产证吗
释义
    一般是县交付钥匙,后办理房产登记手续。并且最重要的还是办理好登记手续。房产证办理所需材料:
    1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2.商品房销售统一发票原件。
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4.完税凭证(契税缴款书)。
    一、房产证刚办下来能不能过户
    房产证刚办下来能过户。
    房产证刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产证办理材料如下:
    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减免税凭证;
    7、购房者身份证明(复印件核对原件);
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。
    房产证办理流程如下:
    1、确定开发商已经进行初始登记;
    2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;
    3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图;
    4、领取相关申请文件;
    5、缴纳公共维修基金、契税;
    6、提交申请材料;
    7、按照规定时间领取房产证。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    
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更新时间:2025/4/8 7:58:55