| 问题 | 查封房产价值大于债权是否可以查封 |
| 释义 | 法院查封抵押物时应注意其价值是否超出诉讼标的财产，如超额，应根据被执行人申请或职权，及时解除查封等措施，但如该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或不足以清偿债务，则除外。也可将多余部分退回当事人。法院可以查封抵押物的价值，即使远高于诉讼标的财产。如果抵押物的价值超过诉讼标的财产，人民法院应根据被执行人的申请或职权及时解除对超标部分财产的查封、扣押、冻结。但如果该财产为不可分物并且被执行人没有其他可供执行的财产，或其他财产不足以清偿债务，除外。此外，法院也可以在抵押物之后将多余部分退回当事人。《民法典》第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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