| 问题 | 无锡租售同权条件有哪些? |
| 释义 | 租售同权的政策出台以后，还规定了一些需要符合的条件。那么，国家规定，究竟是哪些人可以享受“租购同权”政策呢?租售同权的政策中是这样规定的，一种是具有当地户籍的适龄的少年，或者是持有人才绿卡等政策性照顾群体的子女，还有一些是符合积分入学人员的随迁子女。看了租售同权的政策规定，我们可以发现，不管是户籍入学，政策性入学还是积分入学，这些都已经在不同的城市开始实施了。租售同权的政策还有很多别的内容，像增加租赁住房用地的有效供应，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等等都是值得我们关注的。 一、广州房产租售同权的具体政策是什么 1、租房人子女可就近入学，保障租购同权 只要满足了以下条件租房人子女可就近入学： （1）具有本市户籍的适龄儿童少年； （2）人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生； （3）符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。 2、出租住房税收优惠政策 对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 3、增加租赁住房用地有效供应 将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。 4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房 经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。 二、厦门租售同权政策是什么？ 是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来厦人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 |
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