| 释义 |
法律分析：购房者在购房过程中发现房屋质量问题，可以要求返还房款或者要求修缮。若卖方不能履行合同义务，购房者可以解除合同并要求赔偿。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2.《物权法》第六十六条：物权人发现其拥有的不动产有瑕疵的，可以要求卖方承担修缮或者返还价款等权利要求。
3.《消费者权益保护法》第二十二条：消费者在购买商品或者接受服务过程中，发现商品存在瑕疵或者服务不符合约定的，有权要求卖方或者服务提供者承担退货、换货、修理、重做、减价、赔偿等责任。
购房者应当在购房前审慎选择，对于房屋质量问题要及时发现并要求解决。若卖方不能履行合同义务，购房者有权要求返还房款或者要求修缮。
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