| 问题 | 农村房屋继承的法律规定 |
| 释义 | 农村宅基地不能被继承，只能继承宅基地上的建筑物。宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。宅基地不属于遗产，不能被继承，但建在宅基地上的房屋可以继承。按照“地随房走”的原则，继承房屋即可使用宅基地。转让地上建筑物导致土地使用权转移时，需向土地行政主管部门办理土地变更登记。 法律分析 不可以，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。 拓展延伸 农村房屋继承的法律规定：权益保障与继承程序 农村房屋继承的法律规定确保了农村居民在房屋继承过程中的权益保障与继承程序的顺利进行。根据相关法律法规，农村房屋继承涉及到继承人的资格、继承份额、继承程序等方面的规定。在继承人的资格方面，法律明确规定了继承人的范围，包括直系亲属、配偶等。继承份额的确定通常依据法定继承和遗嘱继承的规定，确保合理分配继承财产。继承程序包括继承登记、公示等环节，以确保继承权的合法性和公正性。这些法律规定旨在保护农村居民的继承权益，维护社会稳定，促进农村经济发展。农村房屋继承的法律规定为农村居民提供了明确的法律依据，保障了他们在房屋继承中的权益。 结语 根据以上情况，农村的宅基地属于集体所有，不能继承，只能继承宅基地上的建筑物部分。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民只有宅基地使用权，不能随意处置。然而，建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。根据相关法律法规，农村房屋继承确保了农村居民在房屋继承过程中的权益保障与继承程序的顺利进行。这些法律规定旨在保护农村居民的继承权益，维护社会稳定，促进农村经济发展。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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