| 问题 | 父母过世后房产过户指南 |
| 释义 | 父母死亡房产过户流程：房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。需准备死亡证明、继承人名单证明、遗嘱等文件，办理继承公证并测绘房屋面积，最后提交申请并通过审核，取得房产证明。 法律分析 父母死亡房产这样过户： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。 拓展延伸 遗产分配和继承法律指南 《遗产分配和继承法律指南》是一本全面介绍遗产分配和继承法律的指南。本指南旨在帮助人们了解遗产分配和继承的法律原则和程序，并提供实用的指导和建议。从遗嘱的起草和执行，到继承人的权益和义务，本指南详细解释了各种情况下的法律规定和权威解释。无论您是想了解如何保护自己的遗产，还是面临遗产分配纠纷的解决，本指南都会为您提供有关法律程序、争议解决和遗产规划的必要信息。通过阅读本指南，您将更好地理解遗产分配和继承的法律要求，从而做出明智的决策，确保您的遗产得到合法、公正的分配。 结语 继承房产需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等一系列程序。《遗产分配和继承法律指南》为您提供了全面的法律原则和实用建议，帮助您了解遗产分配和继承的程序和权益。通过阅读本指南，您将能够更好地理解相关法律要求，做出明智的决策，确保您的遗产得到合法、公正的分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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