| 释义 |
二手房买卖交易流程：发布房源信息、看房、达成意向、签约、支付首付、缴税过户、支付剩余房款、交房。注意事项：调查产权、签合同、评估、按揭业务、注销他项权证、提交合同到房管部门，缴税拿契税完税证，办理国土证。
法律分析
二手房买卖交易的流程如下：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑选房子；
（三）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。
购买二手房的注意事项和手续如下：
1. 对房屋的产权进行调查；
2. 签订二手房买卖合同；
3. 找评估公司进行评估；
4. 办理相关的按揭业务（如有需要）；
5. 办理完按揭后，需注意注销该物业的他项权证；
6. 将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单；
7. 凭受理单到农税部门缴纳相关税费，拿契税完税证；
8. 凭完税契证到土地管理部门办理国土证。
法律依据
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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