| 问题 | 怎样进行二手房买卖交易 |
| 释义 | 二手房买卖程序有：1、房源收集；2、交易谈判；确认房屋权属、现场看房；3、谈判签约；4、过户手续和费用。根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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