| 释义 |
房产证过户需要的费用有：
1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳.
2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6.房屋产权登记费：80.00元。
7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。
8.登记费和工本费，70.00元。
9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
一、房产过户需要注意的问题
二、房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有：
1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；
2.委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3.受托人的身份证复印件；
4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
5.公证处要求提供的其他材料。
公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。
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