| 问题 | 房产证过户需要的费用有哪些 |
| 释义 | 房产证过户需要的费用有： 1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳. 2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 5.房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6.房屋产权登记费：80.00元。 7.房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。 8.登记费和工本费，70.00元。 9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。 一、房产过户需要注意的问题 二、房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料 房产证过户委托办理公证需要的材料有： 1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本； 2.委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3.受托人的身份证复印件； 4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5.公证处要求提供的其他材料。 公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。 |
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