| 问题 | 婚前承租公房离婚后如何处理财产？ |
| 释义 | 婚前承租公房离婚时的分割方式为将房屋归承租方所有，并给予另一方公平合理的补偿；出轨导致离婚时，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的原则进行财产分割，并可要求损害赔偿。 法律分析 一、婚前承租公房离婚时如何分割如何分配 1、婚前承租公房离婚时分配方式如下：离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。 2、法律依据：《民法典》 第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 3、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、分割财产判决是怎样的 1、当夫妻因出轨导致离婚分割财产时，如果无法通过协议分割予以解决，那就只能向法院提起诉讼要求分割。法院在审理出轨离婚财产分割时，主要考虑以下三种因素： (一)照顾子女和女方原则 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 这是因为子女和女方一般属于弱势群体，一旦离婚会对其造成极大的精神打击和物质压力。 (二)照顾无过错方原则 一方的出轨行为给受害方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，不论是谁提出离婚的，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾以弥补其所受到的身心伤害。 (三)要求损害赔偿 因出轨离婚时，如果出轨一方有下列行为的，无过错方能分割到更多的离婚财产： (1)构成了重婚、姘居的 (2)在离婚前存在家庭暴力、虐待和遗弃行为的 结语 在婚前承租公房离婚时，应根据《民法典》及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》的规定进行财产分割。离婚时，房屋归承租公房的一方所有，同时应考虑另一方工龄折算出的费用，给予公平合理的补偿。对于夫妻共同财产的分割，法院将根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。如果因出轨导致离婚分割财产，法院会考虑照顾子女和女方、照顾无过错方的原则，并有可能要求出轨方进行损害赔偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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