| 问题 | 房产赠与限定为直系亲属吗？ |
| 释义 | 赠与房产时，非直系亲属之间也可以办理房产赠与，但直系亲属或姻亲之间的赠与免契税。赠与合同成立需赠与人具备完全民事行为能力，且出于真实意愿，受赠人表示接受。赠与合同一旦成立，不可随意撤销和变更。赠与人有特定情形时可以撤销赠与，但需在一年内行使撤销权。已登记的房产赠与不可撤销。符合法律规定的房产赠与合同具有法律效力，但受特定条件限制的赠与合同无效。 法律分析 赠与房产时,非直系亲属之间也可以办理房产赠与。但根据相关规定,如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲,房产赠与则免契税。例如,父母与子女之间、夫妻之间的赠与则免除契税。此外,赠与房产并不局限于亲属关系,非亲属之间也可以进行赠与。赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力,并且赠与是出于真实的意思表示,受赠人表示接受。 一、赠与给儿子的房子去房产局可以要回来吗 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。 其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。 再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。 二、房产赠与合同有法律效力吗 只要是符合法律规定的，房产赠与合同应当具有法律效力。 当事人在签订房产赠与合同时，赠与人是属于完全民事行为能力人的，同时赠与人是真心实意将房产赠与他人的，该房产赠与合同就是具有法律效力的； 赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，或者是受胁迫、欺诈的，赠与合同是无法律效力的，受赠人不可以要求赠与人履行合同义务。 结语 根据相关规定，房产赠与在非直系亲属之间也是可以办理的。但是，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲，房产赠与则可以免除契税。此外，赠与房产的范围也不仅限于亲属关系，非亲属之间也可以进行赠与。赠与合同的成立需要赠与人具备完全民事行为能力，并且赠与是出于真实的意思表示，受赠人表示接受。需要注意的是，一旦房产已经经过登记，赠与人不能随意撤销赠与行为，反悔要回财产。房产赠与合同只要符合法律规定，就具有法律效力。赠与人应当履行合同约定的内容，除非受赠人严重侵害赠与人或未履行赠与合同约定的义务，赠与人才有权撤销赠与。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。