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问题 二手房交易具体缴纳税费标准如何
释义
    二手房交易税费计算标准:
    1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
    3、交易印花税:成交总价的0.05%。
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
    5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
    一、办理不动产证多少钱
    不动产证的办证费用有:
    1、契税。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费;
    2、印花税;
    3、产权登记费;
    4、房屋评估费;
    5、测绘报告费。
    二、五年以上经济适用房过户费用为多少
    费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许,即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可,步骤如下:
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    【本文关联的相关法律依据】
    《房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    
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更新时间:2025/4/1 8:55:55