| 问题 | 婚前房产公证步骤婚前房产公证费用 |
| 释义 | 1.办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序3.没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证二、婚前房产不需要公证的情况没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分三、婚前房产需要公证的情况强烈建议去作婚前房产公证的情况：1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定四、婚前房产公证协议书、婚前房产公证书样本婚前房产公证协议书()__字第__号兹证明__(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月__日在__(地点或者公证处)，在我和__(可以是其他公证员，也可以是见证人)的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。