| 释义 |
房产证抵押给民间借贷者需签订合同并登记，才有效。抵押是指以财产作为债权担保，如债务人不履行债务，债权人有权以该财产折价或变卖优先受偿。1、如果房产证已抵押给民间借贷的出借人，并且签订了抵押合同并办理了抵押登记，则房屋抵押行为有效。
2、抵押是指债务人或第三方不转移财产所有权，将该财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人有权依法以该财产的折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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