| 问题 | 新买车位需要哪些费用 |
| 释义 | 一、新买车位需要哪些费用购买产权车位肯定会有3％的契税、0．1％的印花税和550元的工本费。但是需要注意，所有的税费都是按照网签价来征收，如果本次交易的网签价格比业主当初买的时候低，就会产生差额的营业税5．6％、差额的个税20％和差额的土地增值税30％－60％，所以在网签的时候，网签价一定大于等于（最好是等于，税少）业主的购买价格，这样就不会产生营业税、个税以及土地增值税了。 一、购买车位手续 （一）、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。 （二）、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。 （三）、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。 （四）、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主； （五）、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处； （六）、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》； （七）、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续； 二、购买车位的流程 （一）、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》； （二）、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款； （三）、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。 |
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