农村房产证和城市房产证有区别吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	农村房产证和城市房产证有区别吗
释义	法律分析：在于土地性质不同，农村是集体土地所有制，农村房产不能过户给除本村以外的村民。城市房产是国有土地性质，可以依法转让和买卖。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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