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问题
农村房产证和城市房产证有区别吗
释义
法律分析:在于土地性质不同,农村是集体土地所有制,农村房产不能过户给除本村以外的村民。城市房产是国有土地性质,可以依法转让和买卖。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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更新时间:2025/12/26 22:26:05