| 问题 | 婚前房屋离婚后如何划分？ |
| 释义 | 婚前财产离婚无需分割，仅共同财产需平均分配。实物分割或价金分割是主要方法，价格补偿也可采用。男方可提起损害赔偿，包括精神损失费。婚前财产包括婚前获得的财产权益，离婚时不需分割。若房屋是婚前全款购买或婚后个人财产购买，无需分割。确定共同财产后，可诉诸法院。 法律分析 一、房子是婚前财产,离婚后怎么分割? 1、房子是婚前财产，离婚后并不需要进行分割。 婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。 2、下列财产为夫妻一方的个人财产： (1)一方的婚前财产; (2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (4)一方专用的生活用品; (5)其他应当归一方的财产。 二、共同财产按照什么原则分割? 1、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。 分割的方法主要有： (1)一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。 (2)二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。 如果男方提出离婚，是因为女方的过错行为，且符合民法典规定的情形男方还可以向法院提起损害赔偿，包括主张精神损失费等。 2、婚前财产的范围 夫妻二人结婚之前，单方在结婚前就已拥有的财产权利，比如用金钱购买的房子、股票盈利等等都应该算作是其中一方的婚前财产，总之婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，另外夫妻二人结婚之前，单方所有的钱财，比如工钱、福利、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。 房屋若属于一方在婚前全款购买的，或者是婚后用自己的个人财产购买的，那么离婚的时候，并不需要与对方分割。不管是男方、还是女方，在提出财产分割请求之前，最好是先确定具体哪些才属于共同财产。若是对方不同意分割共同财产，可以选择向法院起诉。 结语 离婚时，房子作为婚前财产不需要分割。只有夫妻共同财产需要根据无过错原则进行平均分配，可以采用实物分割或价金分割的方式。如果一方对离婚提出损害赔偿要求，也可以向法院提起诉讼。在确定共同财产范围之前，最好先与对方协商或通过法院解决分割争议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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