| 问题 | 夫妻在有房贷的情况下是否可以离婚？ |
| 释义 | 婚前个人购房并按揭贷款，婚后共同还贷，离婚时按揭房属于个人财产，不予分割。但共同还贷方有权要求对方返还还贷款及补偿房屋升值部分。婚前个人购房并按揭贷款，婚后取得产权证的房屋也属于个人财产，不予分割，否则违反公平原则。 法律分析 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 拓展延伸 夫妻在有房贷的情况下是否可以分割财产？ 夫妻在有房贷的情况下是否可以分割财产，这是一个复杂的问题。根据法律规定，夫妻在离婚时可以根据具体情况进行财产分割，包括房产。然而，贷款的存在可能会对财产分割产生影响。如果夫妻共同还贷款，分割财产时需要考虑如何处理房贷。一种可能的解决方案是将房产卖出，用卖房所得还清贷款后再进行财产分割。另一种方案是由一方承担房贷并继续还款，然后在财产分割时进行相应的调整。具体的解决方案应根据双方的协商和法律规定来确定。重要的是，夫妻双方应该寻求法律咨询，确保财产分割过程合法、公正，并保护自己的权益。 结语 夫妻在有房贷的情况下的财产分割是一个复杂的问题。根据具体情况，可以考虑将房产卖出并还清贷款后再进行分割，或者由一方继续承担贷款并在分割时进行相应调整。重要的是，双方应寻求法律咨询，确保分割过程合法、公正，并保护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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