| 问题 | 按揭房能够添加名字吗 |
| 释义 | 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 法律咨询： 网友：房产证办理需要多长时间 律师： 交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况： （1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。 （2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产内证。 （3）如果是二手房，最长不会超过5个月。 一、房产证上可以写几个人的名字 房产共有情况分为共同共有和按份共有两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为共同共有；而几个朋友共同购买一处房产，为按份共有。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。 二、房产证可以加名字吗？ 根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。 |
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