| 问题 | 合同无效如何才能赔偿？ |
| 释义 | 合同无效，如果给对方造成损失的有赔偿。导致合同无效的过错方需要按照实际给对方所造成的损失来进行赔偿。赔偿额还需包括合同履行后对方预期可以获得的利益。 一、卖房协议已签可以反悔吗 关于已经订立房屋买卖合同可否反悔的问题，依法成立后，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行债务。因此，签订合同后，不能反悔，否则需要承担相应的违约责任。如当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。给对方造成损失的，应当进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 二、什么是损益相抵原则 民法典中的损益相抵原则是：受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时，应将所受利益从所受损害中扣除，以确定损害赔偿范围。当事人一方有不履行合同义务行为，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 三、解除购房合同要赔偿房屋升值损失吗 解除购房合同之后，违约方需要赔偿房屋升值的损失。购房合同中一方造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，并包括合同履行后对方可以获得的利益，但当事人如果在订立合同时无法预见该损失的，则不需要赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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