| 问题 | 离婚后房产如何过户？ |
| 释义 | 离婚后房产归一方所有后应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书《离婚证》双方《身份证》原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2、对于按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。 离婚后又贷款的房子如何过户 根据我国法律的相关规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 必须先付清银行贷款。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 离婚房子过户公证如何处理 离婚房子过户公证的处理流程如下： 1、当事人准备材料应携带以下资料：个人的身份证明如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后双方必须亲自到公证处提出公证申请填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人配合公证员做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 离婚协议过户房子如何缴税 夫妻共有房屋进行过户时是不需要缴税的。离婚协议中双方处分夫妻共同财产尤其是房屋办理过户手续时需要另一方的配合但并不需要缴纳契税只需要缴纳正常的一个交易手续费即可因此夫妻离婚协议处分共有房屋时现在税负成本是比较低的。 办离婚手续后房子如何过户 办离婚手续后房子过户如下： 1.公证处办理析产的公证； 2.交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征的契税的申请； 4.办理析产登记的手续并缴纳登记费； 5.取证。 【延伸知识】申请协议离婚时应当准备以下的材料： (一)户口证明的复印件男女双方各一份(原件也要带); (二)居民身份证复印件男女双方各一份(原件也要带); (三)离婚协议书一式三份双方都要签名; (四)结婚证原件; (五)孩子的出生证明复印件一份(原件也要带); (六)二寸近期免冠半身照片两张(男女双方都要准备)。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。 办离婚手续后房子如何过户 办离婚手续后房子过户如下：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。 该内容由 任大文律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。