| 问题 | 2023四川成都市公积金贷款提前还贷政策法规 |
| 释义 | 成都公积金贷款提前还贷条件与流程，贷款期限在一年以内需一次性还清，一年以上可部分或全部偿还。贷款期限最长30年，但不得超过借款人法定退休年限。单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。贷款额度计算公式为公积金缴存余额乘以20倍乘以缴存时间系数。缴存时间越长，贷款额度越高。贷款成数最高不超过7成，且不得超过还款能力和公积金贷款上限。 法律分析 一、成都公积金贷款提前还贷条件 按照相关规定，分为两种情况： 贷款期限在一年或一年以内的，需要提前提前还贷则必须一次性还清贷款本息; 贷款期限在一年以上的，借款人可以在经过管理中心同意后选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。 二、成都公积金贷款提前还款流程 提前还贷手续 1、提前还贷申请书; 2、借款人身份证; 3、按揭合同; 4、还款存折或卡; 5、房产证。 提前还贷流程 1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。 2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。 3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。 三、成都市公积金贷款年限最长多久 (一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。 (二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。 四、成都住房公积金最高能贷多少 成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下： 计算公式 1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。 3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。 4、贷款成数最高不超过7成。 5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。 6、不超过住房公积金贷款上限。 额度上限 1、单职工：40万元; 2、两人及以上家庭：70万元。 结语 成都公积金贷款的提前还贷条件分为两种情况。贷款期限在一年或一年以内的，需要一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，借款人可以选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。提前还贷的流程需要提交申请书、身份证、按揭合同、还款存折或卡以及房产证等材料。成都市公积金贷款的年限最长不超过30年，且借款人申请期限原则上不得超过其法定退休年限。根据公积金缴存余额和缴存时间系数，单职工最高贷款额度为40万元，两人及以上家庭最高为70万元。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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