| 释义 |
预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任:
(一)受让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;
(二)受让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。
一、股权转让纠纷诉讼时效是怎样的
有限责任公司股权转让人依据股权转让合同要求股权受让人给付股权转让款，诉讼时效期间应当依据股权转让合同约定的给付股权转让款时间起算。诉讼时效为三年。有限责任公司股东履行出资义务是依据公司章程履行合同义务，未履行或未完全履行出资义务属于违约行为，其他股东有权对其提起要求补足出资的诉讼。诉讼时效期间应当依据公司章程规定的出资时间起计算。有限责任公司股东不履行出资义务是对公司侵权行为，公司有权对其提起要求补足出资的诉讼，诉讼时效期间的计算适用普通诉讼时效。股东因此提起代表诉讼的，亦适用该规定。
二、个人独资企业转让时债务账务处理是什么样
个人独资企业转让后的债务由受让人承担。个人独资企业是指一个自然人投资经营的企业，财产为投资人个人所有。独资企业投资者对企业债务负有无限责任，转让后必须承袭原有债务。如果转让方有约定按约定执行，约定由受让人承担，债权人可以向转让方或受让方追偿。转让方承担给付义务后，再依据转让合同向受让方追偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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