| 问题 | 拆迁部公开！拆迁前要冻结，你明白“拆迁冻结”是什么吗？冻结时间最长多少？ |
| 释义 | 冻结拆迁意味着土地被划界，房屋所有权不可改变，面积不能增加，户口不能进入。冻结期限没有固定规定，最长不得超过六个月，超过五年可能是非法。冻结的房屋不能进行出售或更名，买方购买风险较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋，私人交易不受法律保护。 法律分析 简单地说，冻结拆迁意味着一块土地被划界了。房屋拆迁前，需要对指定区域内的房屋进行评估，以便对被拆迁区域内的价格有一个大致的了解。 以便制定更好的薪酬后期安置计划。在这段冻结拆迁时期，房屋所有人不能改变房屋面积和所有权。在拆迁冻结期间，房屋面积不能再改变。如果房屋再次扩建或面积增加，可能会被视为非法。 房地产属于什么说的是房屋所有权人,不能轻易改变,不仅是与房地产相关的信息不能修改,仍禁止移动这房子户口,即户口不能进入上述区域内房子,说不能再加人口数量。 冻结拆迁的期限是多长? 冻结拆迁的期限没有规定。可能因为安置资金没有到位，可能会被冻结一到两年。可分割的必然是可分割的。 最长的拆迁冻结时间是多长?根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁冻结期限最长不得超过六个月。需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，冻结期限不得超过六个月。 但目前《城市房屋拆迁管理办法》已被《国有土地上房屋征收补偿条例》废止，拆迁冻结没有固定的最高时限。然而，如果超过5年或更长时间，这可能是非法的。 《中华人民共和国城市房地产管理”的规定,司法机关和行政机关依法规定,决定封存或限制建筑与其他形式不能被转移,因此,建筑是凝固的不能进行出售或更改一个名称等行为。房屋拆迁后，开发商按照原房屋产权证上的相关内容，向业主进行赔偿，因为被冻结的房屋不能进行更名，所以为买方购买这种房屋，风险较大。 国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋。如果买方决定购买，买方和卖方之间的交易是私人交易。私人交易不受法律保护。 结语 冻结拆迁意味着土地划界，房屋拆迁前需评估房屋，制定薪酬安置计划。冻结期间房屋面积和所有权不能改变，违法扩建可能视为非法。冻结拆迁期限没有规定，最长不超过六个月。超过5年可能非法。房屋拆迁后，被冻结的房屋不能更名，购买风险较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋，私人交易不受法律保护。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十八章 公示催告程序 第二百二十六条 人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。 中华人民共和国国际刑事司法协助法：第六章 查封、扣押、冻结涉案财物 第二节 向中华人民共和国请求查封、扣押、冻结涉案财物 第四十三条 主管机关经审查认为符合下列条件的，可以同意查封、扣押、冻结涉案财物，并安排有关办案机关执行： （一）查封、扣押、冻结符合中华人民共和国法律规定的条件； （二）查封、扣押、冻结涉案财物与请求国正在进行的刑事案件的调查、侦查、起诉和审判活动相关； （三）涉案财物可以被查封、扣押、冻结； （四）执行请求不影响利害关系人的合法权益； （五）执行请求不影响中华人民共和国有关机关正在进行的调查、侦查、起诉、审判和执行活动。 办案机关应当及时通过主管机关通知对外联系机关，由对外联系机关将查封、扣押、冻结的结果告知请求国。必要时，办案机关可以对被查封、扣押、冻结的涉案财物依法采取措施进行处理。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 侦查 第六节 查封、扣押物证、书证 第一百四十五条 对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。 |
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