| 问题 | 婚前房产婚后卖掉钱归谁所有,有哪些相关规定 |
| 释义 | 本文讲述婚前房产在婚后处理的问题。一般情况下,婚前房产属于夫妻个人财产,夫妻一方有正常的处分权。如果在婚后卖掉了房产,其所得应归自己所有。但如果婚前房产在婚后加了配偶的名字,则变成了夫妻共同财产。因此,婚后卖掉房产的钱款应归夫妻共有。 法律分析 婚前房产婚后卖掉的钱款正常情况下归房屋所有权人。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归自己所有。婚前房产在婚后加了配偶的名字的，由于此时房产是夫妻共同财产，所以婚后卖掉的钱款归夫妻共有。 拓展延伸 夫妻婚前房产婚后处理，法律规定有哪些？ 夫妻在婚前所持有的房产，在婚后处理的方式有以下几种： 1.协议处理：夫妻可以在婚前财产协议中约定婚后如何处理婚前财产。如果协议中没有约定或者约定不明确，根据法律规定，应当适用法定夫妻财产制。夫妻对婚前财产的协议处理，只有在双方协商一致的情况下，才具有法律效力。 2.离婚时处理：夫妻在离婚时，可以协商处理或者依法处理婚前财产。如果夫妻无法协商或者协商不成的，离婚时人民法院可以根据夫妻的具体情况，依法对婚前财产进行处理。 3.继承时处理：夫妻在婚姻关系存续期间，如果一方去世，另一方可以依法处理其遗产，包括婚前财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当先将共同部分分出，再将作为夫妻一方的个人财产分出。 4.夫妻共同生活需要：夫妻在婚姻关系存续期间，如果一方需要办理不动产权证、申请贷款、办理房屋过户等手续，另一方应当配合办理。 总之，夫妻在婚前所持有的房产，在婚后处理的方式有以下几种：协议处理、离婚时处理、继承时处理、夫妻共同生活需要。夫妻应当依法处理婚前财产，维护夫妻间的权益。 结语 婚前房产在婚后,如果夫妻其中一方卖掉了房产,所得款项应该归该方所有。但如果婚前房产在婚后加了配偶的名字,那么婚后卖掉的钱款应该归夫妻共有。根据法律规定,夫妻一方的个人财产,在婚后产生的收益或者价值增值部分,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。因此,婚前房产在婚后卖掉的钱款,应该根据房产情况而定,而不能一概而论。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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