| 问题 | 离婚时房产归孩子，协议是否有效？ |
| 释义 | 未进行产权过户，离婚无法拥有产权。房产证登记人合法所有住房产权，权益受法律保护。协议和公证不转移产权。未办理过户手续，住房仍属原房主合法所有。 法律分析 未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护 拓展延伸 离婚后房产归孩子，如何确保协议的有效性？ 离婚后，如果决定将房产归孩子所有，确保协议的有效性至关重要。首先，双方应当明确约定房产归孩子的具体细节，如产权份额、使用权等，并在协议中明确表达。其次，协议应当经过双方自愿、平等的讨论和达成，确保不存在任何强迫或欺诈行为。第三，协议应当符合相关法律法规，特别是涉及不动产的转让和归属的法律规定。最后，为确保协议的有效性，建议将协议书面化，并在双方签字、公证或律师见证的情况下进行，以增加协议的法律效力。同时，如果有需要，可以请专业律师参与协助，确保协议的合法性和有效性。 结语 离婚后，确保房产归孩子的有效性至关重要。双方应明确约定房产归属细节，并确保协议自愿、平等达成，符合相关法律规定。建议书面化并在律师见证下进行，以增加法律效力。请专业律师协助，确保协议合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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